Local commercial à louer – Aubière – 224 m²

À Aubière, au cœur d’un retail park fréquenté regroupant de nombreuses enseignes nationales, ce local commercial de 224 m² bénéficie d’un environnement commerçant attractif et d’une bonne visibilité. Il se situe à proximité de Boulanger, Carré Foot, Sud Express et L’Eau Vive, et dispose d’un parking pour faciliter l’accès de la clientèle.

En excellent état et doté de belles prestations, le local est notamment équipé de la climatisation. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le site et la destination du bail.

Le loyer annuel est de 33 156 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 1 792 €, la taxe foncière étant à la charge du preneur. Location soumise à la TVA ; frais de gestion technique de 3 % HT du loyer annuel HT et frais de rédaction d’actes à prévoir. Aucun droit d’entrée.