Local commercial à louer – Anglet – 120 m²

À Anglet, au cœur de la galerie marchande d’un centre commercial sous enseigne, ce local de 120 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’un flux régulier de visiteurs et d’une large vitrine offrant une excellente visibilité. Son environnement commercial dynamique et sécurisé, ainsi que sa zone de chalandise attractive, se prêtent particulièrement à l’exploitation d’un café ou d’un salon de thé.

Entièrement rénové avec des matériaux et des aménagements de qualité, le local est prêt à l’emploi et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Il dispose d’un espace moderne et chaleureux, ainsi que d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur. Un concept store ou toute autre activité commerciale peut également être envisagé, sous réserve de l’accord du bailleur.

Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € par mois. Les charges mensuelles sont de 650 € HT. Le droit d’entrée demandé est de 22 000 €. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer.