Local commercial à louer – Anglet – 80 m²

Situé à Anglet (64600), ce local commercial d’environ 80 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade vitrée d’environ 4 mètres linéaires. Traversant, il dispose d’une place de stationnement attribuée ainsi que de places de parking pour la clientèle.

Le local convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve d’exclure les activités nuisantes. Les activités alimentaires, l’épicerie, la coiffure, le CBD et l’électrobike sont notamment envisageables. Le bien est assujetti à la TVA.

Location dans le cadre d’un bail neuf 3/6/9 notarié. Loyer annuel de 21 600 € HT/HC (1 800 € HT/HC par mois), avec 68 € de provisions mensuelles sur charges. Taxe foncière à la charge du locataire : 1 400 €. Droit d’entrée : 10 000 €. Honoraires d’agence : 5 184 € TTC.