Local commercial à louer – Anglet – 107 m²

Situé à Anglet, à proximité de Biarritz, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité en façade d’un axe passant. Implanté au sein d’une petite copropriété exclusivement professionnelle, il offre une surface totale d’environ 107 m², répartie en deux espaces réunis et ouverts l’un sur l’autre, chacun doté d’une vitrine. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. En excellent état d’entretien, l’ensemble peut également être réaménagé pour accueillir deux commerces distincts.

La destination n’étant pas précisée, le local peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial neuf de 3, 6 ou 9 ans, avec loyer indexé annuellement sur l’indice ICC. Le loyer annuel est de 4 500 € HT et hors charges. La taxe foncière et les charges de copropriété sont à la charge du preneur, à l’exception des dépenses relevant de l’article 606 du Code civil. Aucun droit d’entrée n’est demandé.