Local commercial à louer – Anglet – 100 m²

À Anglet, au sein d’un immeuble tertiaire et commercial situé sur un axe bénéficiant d’une bonne visibilité, ce local professionnel de 100 m² environ est proposé à la location en rez-de-chaussée. Son linéaire de vitrine de 10 mètres assure une belle présence, dans un environnement dynamique réunissant commerces, services et professions libérales.

Adapté à des bureaux ou à une activité professionnelle, le local comprend actuellement trois bureaux cloisonnés, une kitchenette et des sanitaires conformes aux normes PMR. Il est équipé d’une climatisation réversible. Un parking gratuit foisonnant est à la disposition des occupants et de leur clientèle.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT HC, soit 2 300 € HT HC par mois. Une provision sur charges de 110 € par mois s’ajoute au loyer ; la taxe foncière, à la charge du preneur, s’élevait à 1 205 € en 2025. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.