Local commercial à louer – Anglet – 318 m²

Situé sur un giratoire très fréquenté à Anglet, au cœur du flux commercial et à proximité d’enseignes nationales, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. La proximité du Trambus renforce son accessibilité, tandis qu’une terrasse offre un atout supplémentaire pour accueillir la clientèle.

En excellent état, le local développe une surface de 318 m² et dispose de portes automatiques ainsi que d’équipements conformes aux normes incendie. Des places de stationnement sont disponibles en parking commun et en sous-sol privatif. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 79 500 € HT HC, soit 6 625 € HT par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 14 537 €, taxe foncière incluse. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 14 310 € TTC.