Local commercial à louer – Anglet – 283 m²

Situé à Anglet, au sein du Clos des Cinq Cantons, cet espace commercial bénéficie d’une adresse reconnue entre Biarritz et Bayonne, à cinq minutes des plages. Implanté dans un ensemble mixte réunissant logements et commerces, il profite d’une excellente visibilité depuis le boulevard du BAB, fréquenté par environ 28 000 véhicules par jour, ainsi que d’un important linéaire de vitrine.

Le local développe une surface de 283 m² et est livré brut de béton, hors d’eau et hors d’air, avec fluides en attente. Il dispose de menuiseries en aluminium à double vitrage, d’une belle hauteur libre de dalle à dalle et de places de stationnement en sous-sol. Sa configuration offre un cadre adaptable à différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec la destination des lieux.

Le loyer annuel s’élève à 72 168 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 1 250 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.