Local commercial à louer – Anglet – 278 m²

Situé à Anglet, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1, rare sur le marché, et d’une excellente visibilité grâce à ses nombreuses vitrines. Il dispose également de 54 places de stationnement réservées à la clientèle, un atout majeur pour accueillir et fidéliser les visiteurs.

En excellent état, le bien développe une surface de 278 m². Il convient à toute activité commerciale ne nécessitant pas d’extraction, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 69 996 € HT et hors charges, soit 5 833,33 € HT par mois. Les charges sont de 257 € par mois et la taxe foncière de 405 € par mois. Le bail est conclu pour une durée de 10 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les frais de bail s’élèvent à 4 000 € HT à la charge du preneur, et les honoraires d’agence à 15 % HT du loyer annuel HT.