Local commercial à louer – Agen – 85 m²

Situé sur un axe passant du centre-ville d’Agen, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement dynamique, facilement accessible. D’une superficie d’environ 84,55 m², il convient à une activité de commerce, de services ou à une profession libérale.

Le bien comprend un espace principal d’environ 43 m², deux bureaux, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et deux caves offrant près de 40 m² de stockage. Une cour extérieure privative complète l’ensemble.

Loyer annuel : 11 880 € HT hors charges. Taxe foncière : 1 400 € à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 3 564 € HT (4 276,80 € TTC), soit 30 % du loyer annuel HT.