Local commercial à louer – Magenta – 175 m²

Situé dans le secteur République à Magenta (51530), ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 20 mètres. Il s’inscrit dans un environnement commerçant et fréquenté, à proximité de commerces et services, et convient à une enseigne souhaitant développer une activité de proximité.

Le bien comprend 175 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une réserve de 38 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances. Le local peut notamment accueillir une activité d’équipement de la personne ou de la maison, un supermarché ou une salle de sport.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT hors charges, soit 10 000 € HT par mois. Les charges sont de 500 € HT par mois. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois sont prévus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et autres modalités à confirmer.