Local commercial à louer – Magenta – 210 m²

Situé au cœur du secteur Magenta–Gare de l’Est–Lafayette, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, mêlant bureaux, commerces et forte densité résidentielle. À proximité des grandes gares parisiennes, il profite d’un passage régulier et diversifié. Sa façade d’angle d’environ 30 mètres offre une visibilité remarquable.

Développant 210 m² sur deux niveaux — 120 m² en rez-de-chaussée et 90 m² au premier étage — le local offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il peut accueillir une enseigne commerciale ou une activité de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 156 000 € hors charges et hors taxes. Les charges locatives sont provisionnelles, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.