Local commercial à louer – Magenta – 210 m²

À Magenta, sur l’axe très passant d’Épernay Faubourg, cette cellule commerciale neuve en pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité pour installer votre enseigne. Un parking dédié de 18 places est accessible en usage partagé, facilitant l’accueil de la clientèle.

D’une surface de 210 m², le local est livré brut, avec les fluides en attente, et permet un aménagement adapté à votre activité. Les activités sont soumises à l’accord du bailleur ; les métiers de bouche ne sont pas autorisés.

Le loyer annuel s’élève à 25 200 € HT HC, payable trimestriellement. Le bail est notarié, à la charge du preneur, qui supporte également la taxe foncière et des charges trimestrielles de 420 € HT hors taxe foncière. Dépôt de garantie : un trimestre de loyer HC. Aucun droit d’entrée.