Local commercial à louer – Agen – 78 m²

Situé au 61 cours du 14 Juillet, à proximité immédiate du rond-point du Pin, ce local commercial de 78 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe majeur d’entrée dans Agen, fréquenté par 20 000 à 25 000 véhicules par jour. Sa vitrine donnant sur rue et les nombreuses places de stationnement public à moins de 50 mètres facilitent l’accès de la clientèle. L’environnement, proche notamment de l’université et de la gare, convient particulièrement à une implantation professionnelle.

Fonctionnel et adapté à l’accueil du public, le local comprend un espace d’accueil, un bureau ouvert, une pièce indépendante pouvant accueillir un second bureau, une salle de repos avec espace cuisine et des sanitaires. Il est équipé d’un chauffage par chaudière au gaz. Sa configuration se prête à des bureaux commerciaux, une agence ou une activité de services.

Le loyer annuel est de 7 080 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.