Local commercial à louer – Agen – 134 m²

Situé cours Victor-Hugo à Agen, sur l’un des principaux boulevards de la ville, ce local commercial d’environ 134 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce au passage régulier de véhicules, de piétons et de cyclistes. La proximité du centre-ville, des stationnements et de la piste cyclable en fait une adresse attractive pour accueillir une clientèle ou des collaborateurs.

Le bien se prête à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux ou services. Il comprend un espace principal ouvert d’environ 76 m², un bureau indépendant de 21 m², une pièce de 18 m² complétée par une cave, un espace repos avec sanitaires d’environ 10 m² et une réserve de 9 m². Ces volumes offrent plusieurs possibilités d’aménagement et d’organisation.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT, soit 3 600 € HT (4 320 € TTC). Les modalités du bail sont à préciser.