Local commercial à louer – Agen – 125 m²

Situé en plein centre-ville d’Agen, au cœur d’une rue piétonne et commerçante très fréquentée, ce local commercial de 125 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Sa vitrine de 10 mètres assure une excellente visibilité, tandis que la proximité de la gare, du marché et des transports en commun contribue à un flux régulier de clientèle.

Entièrement de plain-pied, le local comprend 102 m² de surface de vente. Il est actuellement destiné à une activité de restaurant ; d’autres activités peuvent être envisagées sous réserve de l’accord du bailleur. Il conviendra notamment à un restaurateur ou à un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur central et dynamique.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 14 400 € HT hors charges, et le droit d’entrée lié à la cession du droit au bail est de 30 000 €.