Local commercial à louer – Agen – 70 m²

Situé à proximité de la gare d’Agen, ce local commercial bénéficie d’un accès direct sur un boulevard très fréquenté, offrant une belle visibilité et un emplacement adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

De plain-pied, le local développe une surface de 70,20 m² et peut être aménagé selon les besoins de votre projet. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir. Une grande cave de 67 m², entièrement à réhabiliter, complète le bien. Une visite vidéo est disponible sur demande.

Le loyer annuel s’élève à 5 400 € HT et hors charges. La provision sur charges est de 120 € par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière est de 1 440 € par an. Dépôt de garantie : 900 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur ; les modalités de bail sont à préciser.