Local commercial à louer – Agen – 78 m²

Situé sur un axe passant du centre-ville d’Agen, ce local bénéficie d’une façade offrant une bonne visibilité commerciale. Sa surface de vente d’environ 78 m² se prête à une activité de commerce ou de services, hors restauration. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale, un vestiaire et des sanitaires.

Un sous-sol d’environ 90,5 m², accessible par un escalier intérieur, complète le bien et offre un espace de réserve et de stockage appréciable. Le local est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 27 492 € HT HC. Droit d’entrée : aucun. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT, soit 8 250 € HT (9 900 € TTC).