Local commercial à louer – Saint-Paul-lès-Dax – 1121 m²

À Saint-Paul-lès-Dax, au cœur d’une zone d’activité dynamique et très fréquentée, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur, à proximité immédiate d’enseignes nationales telles que CEDEO. L’accès est facilité par un parking collectif de 87 places, offrant une visibilité et un confort appréciables pour la clientèle.

Développant environ 1 121 m², le bien comprend 971 m² en rez-de-chaussée avec deux vastes espaces d’exposition, des bureaux et des réserves, ainsi qu’une mezzanine de 150 m². Ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond se prêtent particulièrement à un showroom, à l’ameublement, au déstockage ou au négoce. Une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire peut également être envisagée.

Location pure, avec un loyer annuel de 115 008 € HT HC et sans droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.