Local commercial à louer – Saint-Mandé – 135 m²

Situé à Saint-Mandé, à proximité du métro et sur un emplacement numéro 1, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle de 16 mètres linéaires. Sa vaste terrasse renforce son attractivité et offre un cadre accueillant pour la clientèle.

D’une surface totale d’environ 135 m², le bien comprend 100 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol, accessibles par escalier ou monte-charge. Il convient notamment à un bar à salades, un salon de thé, une activité de traiteur ou un commerce alimentaire. Une activité de restauration sans extraction est possible.

Le loyer annuel s’élève à 86 400 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée demandé est de 380 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.