Local commercial à louer – Saint-Mandé – 90 m²

Situé au cœur du quartier recherché de l’Église à Saint-Mandé, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate d’enseignes reconnues et d’une clientèle de quartier. Sa façade linéaire de 10 mètres assure une excellente visibilité. Le secteur est desservi par le métro Saint-Mandé (ligne 1) et le tramway T3a.

Le bien développe 90 m² au rez-de-chaussée, complétés par 90 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, adaptés notamment au stockage ou à une réserve. Il convient à tous types de commerces, hors activités générant des nuisances.

Location pure au loyer annuel de 78 000 € HT HC, avec charges provisionnelles de 300 € HT par mois. Bail commercial, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée.