Local commercial à louer – Saint-Denis – 225 m²

Situé au cœur d’un axe commerçant très dynamique de Saint-Denis (93200), ce local bénéficie d’un flux piétonnier constant et d’une visibilité optimale grâce à sa large façade. Son emplacement stratégique, au sein d’un environnement marchand de premier ordre, offre une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter dans le secteur.

D’une surface totale d’environ 225 m², le local se répartit sur trois niveaux : un rez-de-chaussée d’environ 180 m², un étage d’environ 40 m² pouvant accueillir des bureaux ou du stockage, ainsi qu’un sous-sol d’environ 20 m². La configuration permet d’envisager une activité de restauration avec conduit de cheminée, de restauration sans nuisance ou une activité alimentaire.

Le loyer annuel est de 90 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.