Local commercial à louer – Saint-Denis – 410 m²

À Saint-Denis (93200), ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à moins de cinq minutes à pied du métro Saint-Denis–Pleyel et à proximité de commerces, restaurants et services de quartier. Il profite d’une façade linéaire de 40 mètres et d’une bonne visibilité, avec les stations Carrefour Pleyel et Stade de France également accessibles à proximité.

La surface comprend 410,51 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un espace extérieur de 143 m², pour un total annoncé de 554 m². Le bien est particulièrement adapté à l’implantation d’une crèche, sous réserve des autorisations nécessaires, et peut accueillir d’autres activités commerciales compatibles avec la destination du bail.

Location pure dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 148 800 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois et taxe foncière à la charge du preneur ; les honoraires d’agence sont également à la charge du preneur.