Local commercial à louer – Saint-Denis – 411 m²

À Saint-Denis (93200), dans le secteur dynamique de la Porte de Paris, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable au cœur d’un environnement commerçant dense, animé par un flux piétonnier et automobile constant. À proximité immédiate du métro et de nombreuses enseignes de premier plan, il offre un emplacement stratégique pour développer une activité de restauration.

Le local développe une surface totale de 411 m² répartie sur plusieurs niveaux : 254 m² au rez-de-chaussée, deux étages de 98 m² chacun et un sous-sol de 59 m². Son conduit d’extraction de gros diamètre constitue un atout majeur pour l’aménagement d’une cuisine et l’exploitation d’un restaurant. Une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire est également envisageable, avec possibilité de terrasse.

Le loyer annuel s’élève à 204 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.