Local commercial à louer – Malakoff – 120 m²

À Malakoff (92240), à proximité du métro Malakoff–Plateau de Vanves, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa belle façade sur rue et son linéaire commercial offrent une visibilité attractive auprès d’une clientèle locale, avec un flux régulier. Un droit de terrasse potentiel peut compléter l’accueil et renforcer l’attractivité de l’établissement.

Développant environ 120 m², le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol, adaptés notamment à un laboratoire, une réserve ou un espace de préparation. Il conviendra à une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire : pâtisserie, salon de thé, traiteur, petite restauration sur place ou à emporter, ainsi que confection et vente directe.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.