Local commercial à louer – Voiron – 178 m²

Situé Cours Senozan à Voiron, sur un emplacement de premier choix, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine d’environ 6 mètres linéaires. D’une surface totale d’environ 178 m², il comprend un espace principal de 101,50 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 76 m², accessible directement depuis le local et adapté au stockage ou à une exploitation complémentaire. Une place de stationnement privative dans la cour arrière complète le bien.

Entièrement modulable, le local peut être aménagé selon les besoins de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration et de celles générant des nuisances. Une franchise de loyer peut être envisagée pour accompagner d’éventuels travaux d’aménagement.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 200 € par mois, non soumis à TVA. Les provisions sur charges s’élèvent à 30 € par mois et la taxe foncière 2025, à la charge du preneur, est de 1 740 €. Bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée.