Local commercial à louer – Voiron – 60 m²

Situé au cœur d’un secteur dynamique et passant de Voiron (38500), ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité, grâce à sa vitrine d’environ 10 mètres linéaires. L’environnement commerçant et le flux piétonnier offrent une belle opportunité pour capter la clientèle.

D’une surface totale d’environ 60 m², le bien comprend 25 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 35 m² de réserve à l’étage. Il convient notamment à une activité de restauration légère ou à un commerce de détail. L’installation d’une terrasse pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le loyer annuel est de 10 200 € HT et hors charges, soit 850 € par mois, non assujetti à la TVA. La taxe foncière, d’environ 650 € par an, est à la charge du locataire en sus du loyer. Un nouveau bail commercial de 9 ans sera régularisé avec le bailleur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.