Local commercial à louer – Voiron – 140 m²

Situé avenue François-Mitterrand à Voiron, face à la gare routière, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique en transports. Au rez-de-chaussée de la résidence de standing Les Jardins du Palladio, dans un quartier dynamique mêlant commerces, services et bureaux, il convient notamment à une agence commerciale, une profession libérale, un cabinet de soins, une activité de services ou un commerce de proximité. La restauration n’est pas autorisée.

D’une surface de 140 m², le local comprend une grande pièce principale adaptée à l’accueil, à un espace de travail ou à une surface de vente, une arrière-boutique pouvant servir de stockage ou de bureau privatif, un coin cuisine ainsi qu’un espace sanitaire avec WC et lavabo.

Le loyer annuel est de 30 600 € HT hors charges, sous bail soumis à la TVA. Le droit d’entrée est nul. Les charges s’élèvent à 600 € par an, incluant l’eau et les charges de copropriété. La taxe foncière et les ordures ménagères sont récupérables (2 400 € par an, base 2025). Honoraires : 5 400 € TTC, incluant la rédaction du bail, auxquels s’ajoutent 300 € TTC pour l’état des lieux.