Local commercial à louer – Voiron – 65 m²

Situé en plein centre-ville de Voiron, au cœur d’une zone piétonne, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité auprès de la fréquentation du centre. La gare se trouve à environ 10 minutes à pied et des parkings sont disponibles à proximité. Le bien est disponible immédiatement.

Le local commercial d’environ 65 m² dispose de 10 tables en terrasse et offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Toutes activités sont envisageables, sous réserve des dispositions du bail et de la réglementation applicable. Des travaux sont à prévoir afin d’aménager les lieux selon votre projet. L’ensemble comprend également un appartement de fonction T3 d’environ 65 m², situé juste au-dessus du commerce et équipé d’un chauffage électrique, ainsi qu’une cave d’environ 65 m² pouvant servir de réserve ou d’espace de stockage.

La location est proposée dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer s’élève à 2 000 € par mois, appartement de fonction inclus, soit 24 000 € par an hors charges et hors taxes. Les charges sont de 360 € par mois, taxe foncière comprise. Droit d’entrée (pas-de-porte) : 35 000 €.