Local commercial à louer – Voiron – 74 m²

Situé en emplacement n° 1, au cœur de l’hypercentre commerçant de Voiron, sur la place de la République et face à l’église Saint-Bruno, ce local bénéficie d’un flux piéton régulier et d’une excellente visibilité. Les transports, les axes routiers et les parkings publics sont à proximité immédiate.

Ancien magasin d’optique, le local développe 74 m² en rez-de-chaussée et convient à de nombreuses activités de commerce de détail, hors activités générant des nuisances et restauration. Il comprend un espace de vente lumineux, une pièce borgne, un arrière-magasin avec point d’eau et des sanitaires, ainsi qu’une cave de 36,46 m² accessible depuis l’intérieur. La vitrine de 3,45 m est équipée d’un volet roulant électrique ; accès PMR avec rampe, chauffage et climatisation réversible, faux plafonds avec spots intégrés.

Le loyer annuel s’élève à 15 000 € hors charges et hors taxes, soit 1 250 € par mois. Bail commercial 3/6/9, local non soumis à la TVA et droit d’entrée nul. Taxe foncière à la charge du locataire (1 341 € pour 2026). Honoraires locataire : 2 700 € TTC, auxquels s’ajoutent 360 € TTC pour l’état des lieux.