Local commercial à louer – Vincennes – 120 m²

À Vincennes (94300), ce droit au bail concerne une boutique d’environ 240 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace boutique de 50 m² et une arrière-boutique de 70 m² ; le niveau inférieur offre environ 120 m² exploitables commercialement. Une configuration permettant d’accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local bénéficie d’un chauffage individuel. Le loyer annuel est de 17 700 € HT hors charges, soit 2 950 € HT par mois, avec une provision sur charges de 117 € HT mensuels et régularisation annuelle. Droit d’entrée annoncé : 30 000 € HT, à la charge du locataire. DPE en cours.