Local commercial à louer – Vincennes – 46 m²

À Vincennes, ce local commercial bénéficie d’une façade linéaire de 8 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface d’environ 46 m², il est proposé en location pure et convient notamment à une activité de restauration avec extraction.

Le local est livré brut de béton, à aménager selon les besoins de l’activité. Le bail proposé est un nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 15 792 € HT et hors charges, avec 100 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. La TVA s’applique et la taxe foncière est à la charge du preneur.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue. Les honoraires d’agence sont de 14 000 € HT, à la charge du preneur.