Local commercial à louer – Vincennes – 95 m²

Situé à Vincennes, à proximité du métro Bérault, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant animé, entouré notamment de boulangeries, restaurants, commerces de proximité et banques. Sa façade de 8 mètres lui assure une belle visibilité et une présence attractive sur rue.

D’une surface totale de 95 m², le bien comprend 50 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, un point d’eau et des sanitaires, ainsi que 45 m² en sous-sol. Équipé d’un conduit de cheminée de 250 mm, il convient à une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire.

Le loyer annuel est de 11 400 € HT et hors charges, soit 950 € par mois, avec 180 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est fixé à 88 000 €.