Local commercial à louer – Vincennes – 165 m²

Situé sur l’avenue de Paris à Vincennes, à proximité immédiate du métro Bérault et de nombreuses enseignes, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 165 m², il comprend deux lots actuellement occupés : un cabinet d’architecte et un restaurant, adapté à une activité de restauration grâce à son extraction de 450 mm.

Le cabinet d’architecte dispose de 50 m² en rez-de-chaussée, agrémentés d’une verrière lumineuse, et de 30 m² à l’étage. Le restaurant offre 75 m² de plain-pied en rez-de-chaussée. Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.

Le loyer annuel indiqué est de 39 600 € HT/HC. Le cabinet est loué dans le cadre d’un bail professionnel renouvelé pour six années fermes ; le restaurant bénéficie d’un bail commercial neuf ayant débuté le 1er février 2026. Aucun droit d’entrée n’est demandé.