Local commercial à louer – Vincennes – 35 m²

Situé avenue de Paris, dans un quartier commerçant recherché de Vincennes, ce local bénéficie d’un emplacement visible grâce à sa façade d’environ 7 mètres. Il se trouve à proximité des stations de métro Saint-Mandé et Bérault (ligne 1), du RER A à Vincennes, ainsi que de commerces, restaurants, écoles, établissements de santé et du bois et du château de Vincennes. Disponible à partir d’octobre 2026, il convient à tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Le local comprend environ 35 m² en rez-de-chaussée et une cave d’environ 10 m² accessible par les parties communes. Des WC privatifs sont également accessibles par les parties communes. La surface totale annoncée est de 45 m².

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, avec environ 189 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 8 400 €. Location sous bail précaire d’une durée maximale de trois ans, avec possibilité de conclure ensuite un bail commercial 3/6/9. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois ; taxe foncière à la charge du preneur.