Local commercial à louer – Vincennes – 45 m²

Située au pied du RER A et du métro Château de Vincennes (ligne 1), cette boutique bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue commerçante très passante. Son linéaire de vitrine de 6 mètres lui assure une belle visibilité auprès des piétons et de la clientèle de passage.

D’une surface d’environ 45 m² et en excellent état, le local ne nécessite pas de travaux. Il comprend une belle pièce principale, un espace bureau, une petite cuisine séparée et un WC indépendant. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration ; la restauration froide est possible et une terrasse peut être autorisée pour une activité alimentaire.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail commercial, sans droit d’entrée. Le loyer annuel s’élève à 27 936 € hors charges et hors taxes.