Local commercial à louer – Vincennes – 30 m²

Au cœur de Vincennes, entre la rue du Midi et la rue de l’Église, ce local bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché et d’une excellente visibilité. Sa façade remarquable de 9 mètres et la possibilité d’installer une terrasse offrent un fort potentiel d’attractivité, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et commerces.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 30 m² et dispose d’un point d’eau ainsi que de toilettes. Il convient notamment à une activité de restauration sans extraction, de coffeeshop ou de pâtisserie.

Le loyer annuel s’élève à 30 900 € HT/HC, soit 2 575 € par mois. Les charges locatives sont de 160 € HT par mois. Droit d’entrée : 152 000 €. Honoraires : 15 500 € HT.