Local commercial à louer – Vincennes – 489 m²

À Vincennes, au cœur du secteur recherché du Bas-Montreuil, à la limite de Vincennes et de Saint-Mandé, ce local bénéficie d’un environnement résidentiel et commercial dynamique, en pleine évolution. À quelques minutes à pied des métros Robespierre (ligne 9) et Saint-Mandé (ligne 1), il profite d’un fort passage piéton, de commerces de proximité et d’une clientèle variée composée d’habitants, d’actifs, de familles et de professions libérales. Son emplacement convient aussi bien à une enseigne nationale qu’à un concept indépendant de restauration.

Le bien développe une surface totale annoncée de 489 m², comprenant 420 m² de plain-pied et un appartement de 60 m² à l’étage, utilisable comme logement de fonction, bureaux ou espace de stockage. Le local dispose d’un point d’eau, de WC et d’un conduit de cheminée de 600 mm avec extraction existante, un atout rare pour l’exercice d’une activité de restauration et la mise en place d’une cuisine professionnelle.

La location est proposée au loyer annuel de 151 200 € HT HC, avec un droit d’entrée de 450 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.