Local commercial à louer – Vincennes – 95 m²

Situé à Vincennes, à proximité du métro Bérault et du RER Nation, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une façade de 6 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Sa surface totale d’environ 95 m² est répartie entre le rez-de-chaussée et un espace de stockage en sous-sol.

Le rez-de-chaussée de 70 m² accueille jusqu’à 42 couverts répartis en trois salles. Il comprend une cuisine ouverte équipée d’un conduit de cheminée de 400 mm, un point d’eau, des sanitaires et une arrière-cuisine pouvant servir de laboratoire. Une cave d’environ 20 m², accessible depuis les parties communes, complète le bien. Le local est adapté aux activités de restauration nécessitant un conduit d’extraction.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 27 600 € HT/HC, soit 2 216,88 € par mois, et des charges locatives de 200 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 250 000 €.