Local commercial à louer – Vincennes – 35 m²

Au cœur de Vincennes, dans un environnement commerçant animé à proximité d’enseignes reconnues telles que Maje, Celio, Nicolas, Sephora et Yves Rocher, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade de 4 mètres. Il convient notamment à une activité d’opticien, de bijouterie, d’horlogerie, de prêt-à-porter ou de restauration sans nuisance.

D’une surface totale annoncée de 35 m², le local comprend un espace en rez-de-chaussée, une surface à l’étage accessible depuis la boutique et un espace de stockage en sous-sol accessible par les parties communes. La répartition des surfaces indiquée dans le descriptif source est de 20 m² en rez-de-chaussée, 30 m² à l’étage et 10 m² au sous-sol.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € HT/HC par mois, et des charges locatives de 61 € HT par mois. Droit d’entrée : 225 000 €.