Local commercial à louer – Vincennes – 180 m²

À Vincennes (94300), à proximité de la gare RER, cette boutique d’environ 180 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité pour accueillir une activité recevant du public. Elle comprend une surface en rez-de-chaussée, adaptée à différents aménagements professionnels.

Le local peut accueillir une crèche ou micro-crèche, des activités médicales et paramédicales, un studio de yoga ou de Pilates, ainsi que d’autres activités, hors restauration et commerce alimentaire. Les informations relatives aux équipements ne sont pas communiquées.

Le loyer annuel s’élève à 78 000 € HT et hors charges, soit 6 500 € par mois, avec TVA en sus. Les charges prévisionnelles sont de 420 € par mois, régularisées annuellement, et la taxe foncière de 2 200 € par an. Le dépôt de garantie et la caution bancaire sont chacun équivalents à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 30 % du loyer annuel HT.