Local commercial à louer – Vincennes – 350 m²

À Vincennes, aux portes de Paris, ce local commercial rare bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Porte de Vincennes et du métro Saint-Mandé. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové, il offre une forte visibilité et une excellente accessibilité, avec quatre accès indépendants sur rue.

Développant environ 350 m², le local séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,50 m et sa belle luminosité, qui permettent de nombreuses possibilités d’aménagement. Conforme aux normes ERP de catégorie 5 et accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose également d’une extraction de 400, adaptée notamment à la restauration. Des boxes peuvent être proposés en complément. Il conviendra à des activités commerciales, de restauration, tertiaires, médicales ou culturelles.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel : 135 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Conditions du bail à préciser.