Local commercial à louer – Vincennes – 66 m²

Situé en centre-ville de Vincennes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Le métro ligne 1 et le RER A sont accessibles en cinq minutes à pied, et des parkings publics se trouvent à proximité. Un droit à l’étalage est également possible.

D’une surface totale d’environ 66 m², le local comprend une boutique de 47 m² avec réserve, cuisine et sanitaires, ainsi qu’une réserve complémentaire de 16 m². Aucun travaux n’est à prévoir. Il convient à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 80 800 € honoraires inclus. Le loyer annuel est de 36 048 € HT/HC, soit 3 004 € par mois, auquel s’ajoutent 200 € de charges mensuelles. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et indexation annuelle selon l’ILC.