Local commercial à louer – Vincennes – 48 m²

Située en plein centre-ville de Vincennes, dans une rue commerçante dynamique à fort passage, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres. Une adresse rare, idéale pour profiter de l’attractivité du secteur et capter une clientèle de proximité.

Le local, lumineux, propre et en excellent état, développe environ 48 m² en rez-de-chaussée et dispose d’une cave de 5 m². Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration, y compris sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 15 456 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée au prix de 108 000 € FAI. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de 6 mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer hors charges et indexation triennale selon l’ILC.