Local commercial à louer – Vincennes – 60 m²

À Vincennes (94300), ce salon d’esthétique bénéficie d’une adresse stratégique dans une rue très commerçante, avec un flux piéton constant et une excellente visibilité. Situé dans un environnement qualitatif et à fort pouvoir d’achat, le local constitue une opportunité pour s’installer ou développer une activité de beauté et de bien-être.

D’une surface totale d’environ 60 m², il comprend 36 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil et aux cabines, ainsi qu’un sous-sol fonctionnel pouvant accueillir une réserve, du stockage ou une cabine complémentaire. Le local dispose d’un point d’eau et de WC. Il convient notamment aux activités d’esthétique, de soins et de bien-être, sous réserve de compatibilité avec le bail.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 19 200 € HT HC, soit 1 600 € par mois, et des charges locatives de 200 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 72 000 €.