Local commercial à louer – Vincennes – 48 m²

À Vincennes, en plein centre-ville et sur une rue très commerçante, cette boutique bénéficie d’un emplacement n° 1, d’une belle visibilité et d’un accès facilité par la proximité des transports. En excellent état, elle est prête à accueillir votre activité sans travaux. Le commerce et la restauration sont possibles, avec notamment un droit à l’étalage et un droit de terrasse.

Le local offre 48 m² de surface de vente, répartis entre un rez-de-chaussée de 25 m² et un étage de 23 m² reliés entre eux, ainsi qu’une cave de 3 m². Il dispose d’un point d’eau au rez-de-chaussée, de sanitaires, de la climatisation, d’un rideau de fer et d’équipements de téléphonie.

Location avec un loyer annuel de 16 524 € HT/HC, non soumis à la TVA, soit 1 377 € par mois, auxquels s’ajoutent 200 € de charges mensuelles. Cession du droit au bail au prix de 112 000 €, honoraires inclus.