Local commercial à louer – Vincennes – 120 m²

Idéalement situé au cœur d’un axe commerçant dynamique de Vincennes, ce local bénéficie d’un fort flux de passage et d’une excellente visibilité, grâce à ses 15 mètres de linéaire de façade. D’une surface totale de 120 m², il comprend 90 m² de plain-pied en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, accessible par les parties communes et par une trappe depuis le local.

En très bon état, le bien est équipé d’une extraction neuve de 400 mm et dispose d’une licence IV. Il se prête à une activité de restaurant ou de débit de boissons. Le loyer annuel s’élève à 24 300 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée.