Local commercial à louer – Vincennes – 41 m²

À Vincennes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 à seulement 20 mètres du métro Château de Vincennes (ligne 1), au cœur d’un quartier commerçant animé et très fréquenté. Sa façade de 5 mètres assure une excellente visibilité sur un axe passant, au milieu d’enseignes reconnues. Une terrasse privative d’environ 20 m², pouvant accueillir jusqu’à 16 couverts, complète l’espace.

D’une surface de 41 m² en rez-de-chaussée, le local dispose d’un point d’eau et de WC. Il convient notamment à une activité de restauration sans extraction ni nuisance, telle qu’un coffee shop, un brunch ou un traiteur, ainsi qu’à une épicerie fine, un primeur, un institut de beauté ou des bureaux.

Le loyer annuel s’élève à 35 712 € HT HC, soit 2 976 € par mois, avec des charges locatives de 430 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 150 000 €. Les modalités du bail sont à confirmer auprès de l’agence.