Local commercial à louer – Vincennes – 100 m²

Situé à Vincennes, à proximité des enseignes Ria, Bio Ty Vert et Chez les Sœurs, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 18 mètres. Son emplacement se prête particulièrement à l’implantation d’un restaurant ou d’un bar.

Le bien développe 100 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 60 m² avec point d’eau et sanitaires et un sous-sol exploitable de 40 m². Il dispose d’un conduit de cheminée de 400 mm et d’une Licence IV, permettant d’envisager une activité de restauration avec ou sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 56 700 € HT et hors charges, soit 4 725 € par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. La cession du bail est proposée au prix de 157 500 €.