Local commercial à louer – Villeneuve-Loubet – 353 m²

À Villeneuve-Loubet (06270), ce local commercial de 353 m² offre une belle opportunité pour implanter une boulangerie-pâtisserie ou un restaurant-café-bar. Son espace en rez-de-chaussée permet de concevoir un établissement adapté à votre concept, avec une visibilité à valoriser selon l’aménagement retenu.

Le local est livré brut et comprend plus de 130 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement d’environ 115 m² à réagencer. Le tableau électrique est adapté à une activité de boulangerie-pâtisserie. L’appartement dispose d’un séjour avec cuisine américaine, d’une salle de bains, de toilettes et d’une mezzanine pouvant accueillir deux à trois chambres. La faisabilité d’un projet de rooftop reste à étudier.

Location proposée au loyer annuel de 36 684 € HT et hors charges, avec un droit au bail de 404 000 € honoraires d’agence inclus. Le local est destiné à la création d’une boulangerie-pâtisserie ou d’un restaurant-café-bar ; les modalités du bail sont à préciser.