Local commercial à louer – Villeneuve-D'Ascq – 335 m²

À Villeneuve-d’Ascq, à proximité du parc d’activités de la Haute Borne, ce local commercial d’environ 335 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration. Ancien restaurant, il dispose d’une extraction, d’une terrasse et de 24 places de stationnement. Libre d’occupation, il pourra être aménagé selon le concept du futur exploitant.

Le local se prête à un projet de restauration sur place, de vente à emporter, de livraison ou de traiteur, sous réserve des autorisations nécessaires. Le loyer annuel est de 100 000 € HT hors charges (8 333,33 € HT par mois). Une provision sur charges de 1 750 € HT par mois, taxe foncière comprise, porte le total mensuel à 10 083,33 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le bail commercial est conclu pour 9 ans, avec loyer payable trimestriellement d’avance et indexation annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie est de 25 000 €. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 30 000 € HT, soit 36 000 € TTC.